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南京限房价拍卖地

2003年10月20日19:51

    日前，南京市为解决拆迁住房户困难，对用于建设中低价商品房的地块——栖霞区南湾营地块进行了公开拍卖，具体的拍卖方式采取定底价、限房价，再拍卖，这样可以防止开发商抬高地价。按照拍卖公告中的申明，建成后的商品房每平方米建筑面积的销售均价不得高于２６００元，每平方米最高价不超过３２００元。这表明南京中低价位商品房建设进入实质性阶段。
    此次拍卖的中低价商品房用地位于栖霞区马群街道的南湾营，占地总面积超过１５万平方米，实际出让面积近８．８万平方米，起拍价为９０００万元，增价幅度为１０万元或其整数倍。同时，为了确保项目的质量和高标准的要求，此次对参加竞拍的企业要求也比较高，必须是去年年检过的二级以上的房地产开发企业；参拍企业必须承担过累计１０万平方米以上的住宅小区项目开发。
    本次出让的用地上将建成商品房１５１２套，套型主要为６０、８０、１００平方米，其中面积８０平方米的套型占５５％。同时，这个项目将突出高起点规划，小区建设将与现代化建设水平相适应，如容积率为１∶１．５，房屋间距达１∶１．３５，还要建６万多平方米的绿化景观。这个项目的交付时间被定在明年５月份左右。
    这部分中低价位商品房供应对象主要是拆迁补偿款在２０万元以下的拆迁户，但将优先供应给困难程度仅次于经济适用房的家庭。购买人还要满足南京本市常住户口；人均年收入在去年南京市平均收入标准以下；除拆迁房外，在南京无其他住房的城市建设及改造中的被拆迁困难户。

为了满足住房困难户对中低价位商品房需求，南京市在今年还将采取拍卖方式，推出玄武区仙鹤门、下关区幕府西路、雨花区宋家洼３块总面积在４６万平方米左右的中低价商品房用地。据悉，南京在今年年底前开工建设５０万平方米；２００４年开工建设３５万平方米，２００５年结合当年实际情况确定建设量；三年建设总量达到１００万平方米以上。


摘自：启东房地产热线文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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