启东房地产热线-江苏召开全省物业管理工作会议

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江苏召开全省物业管理工作会议

2003年8月15日17:31

    7月30日，江苏省建设厅、江苏省质量技术监督局共同在南京召开全省物业管理工作会议暨《江苏省住宅物业管理服务标准》发布会。全省13个省辖市物业管理行政主管部门的分管局长、物业管理处处长、部分新闻单位代表等与会。

    江苏省建设厅厅长周游对具体落实国务院《物业管理条例》，从规范物业管理服务行为，就《江苏省住宅物业管理服务标准》的发布及实施作明确要求。

    江苏省建设厅副厅长酆祥林传达全国物业管理工作会议精神，并研究部署下一阶段的工作思路和任务，作《贯彻〈物业管理条例〉，规范物业管理发展》主题报告。

    会议对全省近几年来物业管理情况进行回顾分析。肯定几年来物业管理稳步推进，注意发挥市场调节作用，改善法规政策环境，实行市场准入制，建立住房共用部位、共用设施设备维修基金，加强从业人员培训等方面工作的成绩。同时对物权等引发物业管理矛盾的加剧，业主自律及消费意识的引导，建管责任不清，服务不规范，竞争机制建立的不完善，企业专业化程度低，维修基金建立覆盖面小、进展缓慢等问题进行客观的分析。

    会议明确，要进一步提高对物业管理的认识，认真总结工作，规范发展。全面贯彻落实《条例》，做到行政主管领导、行政执法人员、从业人员首先认真学习《条例》，重点理解《条例》规定建立相关基本制度的内涵，转变观念，转变职能；要利用各种形式，在9月1日统一宣传，造成声势，扩大影响，使广大人民群众了解《条例》，提高支持和规范物业管理的热情。同时清理、修订或补充地方法规、规章、规范性文件，9月1日起，全省统一执行国务院《条例》及建设部相关配套文件。政府加强对业主大会的指导监督，不应再"催生"业主会。规范前期物业管理的招投标和承接验收制度，建立"质价相符"的服务收费机制。整顿物业管理市场，分门别类，做好物业管理企业，特别是企事业单位后勤转制物业管理的指导工作，实现企业由管理为主向服务为主转变，提高从业人员的素质。明晰配套设施权属，要考虑共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素，本着物权法定，一物一权，一物数权但不相矛盾，公示公信的原则，因地制宜的作好物业管理区域的划分。老小区整治，要着重培育业主自我管理的自律意识，解决长效良性管理，防止"一年新，两年旧，三年再整治"的状况，处理好物业管理与社区建设的关系。

    会议强调，规范与发展是全省物业管理的主旋律，各级物业管理行政部门要以《物业管理条例》的颁布实施为契机，统一思想，注重学习，形成业主依法自律，企业依法经营，政府依法行政，共同开创全省物业管理的新局面。


摘自：启东房地产热线文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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