启东房地产热线-我省明年全面取消契税委托代征

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我省明年全面取消契税委托代征

2004年11月24日20:10

　　记者近日从省财政厅获悉，从2005年1月1日起，我省将全面停止契税的委托代征，房地产契税由各级契税征收机关直接征收。
　　据省财政厅相关人士介绍，契税是在土地、房产的使用、转让、占有等权属发生变更时承受人应该交纳的税种，具有不稳定性和复杂性。为掌控税源，契税一直按“先纳税后办证”的方式，由开发商、土地、房管部门等代为征收。而这一代征，出现了几方面的缺失。一是国家利益受损。去年，我省契税全年入库40亿元，由于法律没对开发商代征做硬性规定，所以不少开发商在收取代征税款后又拖延交纳时间，以0.72％的活期利率算，房产商拖延上缴便可赚得数千万元的利息。而如果由契税部门直接征收的话，这笔资金则完全属于国库。二是购房者利益难确保。据介绍，我省1997年前房地产交易税率为6％，1997年10月1日起税率调为4％，1999年又暂改为2％，对1997年前应该过户而拖延至2002年才办过户手续的纳税人，就应该按6％征收契税，但以往代征时，由于征收单位对契税缺乏了解，曾发生混淆税率的征收错误。取消代征后，这样的现象将不会再现。


摘自：摘自《扬子晚报》文章作者：西宁　朔如	『发表评论』『新闻推荐』

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