启东房地产热线-大户型备受冷落六月南京二手房投资比例为零

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大户型备受冷落六月南京二手房投资比例为零

2005年7月5日20:41

昨天，记者从南京市几家二手房中介公司的统计数据上看到，受市场淡季、所得税政策及房产新政的影响，6月份南京二手房交易量与去年6月相比下降6%左右；但在二手房租赁方面却比2004年6月增长约5.2%，租价也同比增长了约20%。
　　但最大变化，莫过于6月份实施投资、投机购房的占比降至0点，可见新政在打击投机性炒房方面发挥了威力。
　　大户型备受冷落
　　根据我爱我家等中介公司的成交数据，从成交面积上看，6月份70平米以下二手房成交量占总量的62.6%。与5月相比，增长了11.8%；而50平米以下的环比增长93.8%。
　　而101平米以上的二手房成交量仅占总量的9.4%。显然由于“房产新政”实施，购房者为了避免被界定为高档房而缴纳4%契税，对大户型房屋的选择趋于谨慎。

　　高档房无人问津
　　从统计数据看，6月1日新政实施后，高档房的交易骤减。6月份，总价在80万元以上的二手房交易量仅占总量的3.1%，90万元以上的交易量为0，与5月相比，有较大降幅，达68.3%。
　　6月单价在5000元以下的成交量占41.4%，与5月份相比，环比上升了27.7%，交易保持活跃。
　　单价在8000元-10000元的成交量占3.1%，与5月相比环比下降了44.64%。单价在10000元以上的成交量为0。很明显，受房产新政中营业税及高档房的影响，高档房的出售受到了一定的影响。
　　6月，投资比例为0
　　根据二手房中介的统计数据，房产新政在打击投机性炒房、促进楼市良性发展发挥了较大威力。我爱我家统计数据显示，投资购房占比由4月份的8.7%跌至5月的4.2%，而6月份更破天荒的为0。
　　而改善居住条件购房者一直以来都是二手房市场的主力军，6月份达历史最高点68.3%。事实证明，在投机、投资者退出市场后，原本被投资、投机购房者所占据的那部分市场份额，在他们受政策打压退出市场后，由改善居住条件的购房群体取代了。


摘自： 2005年07月05日《金陵晚报》文章作者：包敬静	『发表评论』『新闻推荐』

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