启东房地产热线-海外地产基金杀入国内市场

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海外地产基金杀入国内市场

2002年10月15日21:31

中国加入世贸组织前后，香港很多发展商早已“抢占”房地产市场，近年不少
国际知名外资基金或投资银行也“杀入”中国市场，除麦格理银行及施罗德集团组
成基金（First China Property Group，简称FCPG）现投资上海、天津５至６个项
目外，ING Group（荷兰国际集团）也在北京开发大型楼盘太平洋城，预计总投资约
20亿至30亿元。
据FCPG总经理Richard David表示，FCPG为首个投资上海房地产的外资基金，
在当地已成立有三年多时间，在成立初期同行问他“为何”（Why）投资上海市场，但
现在已经变成问他“怎样”（How）在当地投资，可见中国内地市场对外资的吸引力实
不容忽视。Richard David认为，虽然公司目前仍是上海直接投资发展房地产的唯一
外资基金，但由于市场潜力庞大，预期未来外资基金会陆续进入。他称，集团进入中
国市场后总共投入了约1.2亿美元开发房地产业务，现在手头上的项目总共有5至6
个在启动当中，全部项目的市值估计超过2亿美元。由于现在国内市场仍未成熟，所
以公司未来只会投资一些规模较小的住宅项目，一些风险较大或较复杂项目如写字楼、
商场等暂不作考虑，现在公司手头上项目的平均回报率约18％。


摘自：北京现代商报文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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