启东房地产热线-央行报告重申房地产信贷方针

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央行报告重申房地产信贷方针

2003年11月4日18:41

　　上月27日，中国人民银行公布了第三季度货币政策执行报告，透露了人民银行在规范房地产信贷的同时，将配合有关部门为开发商开辟多种融资方式，特别是通过股权融资、项目融资等方式，支持房地产市场健康发展。
　　报告指出，去年以来，部分地区房地产信贷投放过快，隐含潜在风险；房地产贷款在新增中长期贷款中的比重过高，尤其是风险较高的开发贷款增加偏多。今年前三季度，各类房地产贷款（包括住房开发贷款和个人住房贷款）增加4264 亿元，占全部中长期贷款增加额的37％。其中，房地产开发贷款增加1350 亿元，同比多增1006 亿元。
　　近年来我国房地产信贷业务一直呈快速发展态势。1998 年至2002 年，个人住房贷款年均增长率为112.8％，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到25.3％，房地产贷款余额从1998 年末的3106 亿元上升到2003 年9月末的21327 亿元。
　　为防止因房地产业波动导致国民经济发展的大起大落、维护金融稳定，人民银行在今年6月5日发出通知，对房地产信贷进行风险提示，提出了比较原则性的审慎性调控措施，以进一步规范房地产信贷市场发展。8月12日，国务院下发通知，明确指出当前我国房地产市场发展还不平衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快，房地产市场的监管和调控有待完善，并要求有关部门加强房地产贷款监管，严禁违规发放房地产贷款，控制和化解房地产信贷风险，维护金融稳定。
　　报告说，人民银行今后将密切关注房地产等资产价格的变动，及时防止房地产领域不良贷款的增加和新的金融风险的产生，并采取多种措施支持房地产市场健康发展。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　


摘自：摘自《房地产时报》2003.11.03　文章作者：沈忠民	『发表评论』『新闻推荐』

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