启东房地产热线-今年重庆房地产将“阳光灿烂”

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今年重庆房地产将“阳光灿烂”

2003年3月6日20:35

2003年重庆的房地产发展趋势如何？重庆市国土房管局有关人士分析，四大走向将迎来“阳光灿烂”。

这四大走向是：房地产开发规模持续上升，土地供应市场化进程进一步加快，房地产市场秩序更加规范，住房消费有望再上新台阶。

支撑这一结论的依据有三：首先，目前重庆正处于大发展阶段。“8小时重庆”和“半小时主城”畅通工程的加紧进行，未来几年内将相继建成的几个百万人口的卫星城市，渝中区未来“中央商务圈”的规划建设和都市发达经济圈城镇面积的扩大等，都将推进我市房地产开发的发展。

其次，目前重庆城镇化水平只有34．7％，低于全国平均水平。按照规划，到2005年将提高到40％。随着城镇人口的增多和住房建设重点由城市中心区向周边地区的转移，住宅寻求量也将同步增加。据测算，“十五”期间，我市城镇居民住宅潜在需求量年均约2000万平方米左右，这必将成为我市房地产业持续发展的强大动力。

第三，旧城改造的大规模实施，如江北城片区、化龙桥片区的拆迁改造建设的启动以及居民的大规模外迁，也将为房地产开发和交易带来现实的发展机遇。

需求引导供给。市国土房管局称，在这一大背景下，今年我市房地产开发规模，包括投资、施工面积、新开工面积、竣工面积等均将继续保持增长势头。同时，为有效挖掘土地资产的潜力，显现其作为城市建设财政的重大价值，我市在土地招标拍卖和挂牌出让等方面还将加大推进，土地收购、整治、储备机制也将加快运行，“生地”出让将大幅减少，“熟地”出让将大幅增加。

今年，重庆还将进一步规范和整顿房地产市场秩序。而作为市政府扩大消费、推动经济增长的一项重要内容，去年下半年我市出台的有关建立廉租住房保障制度、进一步降低交易税费、加大个人住房消费贷款投放等十项扩大住房消费政策，也将在今年逐步实施，全市住房消费有望再上台阶。

随着房地产市场的竞争加剧，重庆今年房市交易量会放大，房价会稳中有升，预计全年房价将保持10％左右的升幅。


摘自：启东房地产热线文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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