启东房地产热线-北京市从本月起出售已购公房买新房可减免税

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北京市从本月起出售已购公房买新房可减免税

2003年4月3日20:56

　　从本月起，北京市居民出售已购公有住房，又在一年内新购商品房的，可获契税减免。
这是为进一步推动本市已购公有住房上市出售而制定的政策。根据《北京市人民政府关于印
发北京市已购公有住房上市出售实施办法的通知》第九条规定：居民上市出售已购公有住房
后，又在一年内新购商品房的，按新购商品房与出售公有住房成交价的差额计征契税。具体
为：如果购房的价格超过售房的价格，按差额计征契税；如果购房的价格等于或低于售房的
价格，则不需缴纳契税。对于我市的“已购公有住房”，是指本市城镇居民按照国家和本市
城镇住房制度改革政策的规定，购买并领取了房改成本价或标准价房屋所有权证的住房。
　　据了解，上市出售已购公有住房，出售人需凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需
提交共有人出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与产权单位签订的公有住房买
卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房
管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。应由买卖双方缴纳的营业税、契税、个人所得
税，均由国土房管局代征，并开具完税凭证及房（地）产的交易发票。


摘自：启东房地产热线文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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