启东房地产热线-刘志峰：房地产市场四大问题

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刘志峰：房地产市场四大问题

2003年9月23日20:22

　　建设部副部长刘志峰在9月18日国务院新闻办举行的记者招待会上，对全国房地产业发展的基本形势作出总体评价，即全国房地产市场发展总体上是健康的，总量基本平衡，结构有所改善，市场供销旺盛，价格基本稳定。
　　但刘志峰同时指出，当前我国房地产市场发展还不平衡，在房地产市场快速发展的过程中还存在一些值得关注的问题，部分地区房地产市场存在的问题还相当严重，特别表现在四个方面：
　　首先，一些地方投资增幅过大，有的城市商品房价格上涨过快。有的城市制定过高的房地产投资计划，导致市场供过于求。
　　其次是部分地区房地产结构性矛盾比较突出，一些地区住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理、比例不够协调，普通住房和经济适用房供应不足。部分地产开发企业盲目上大户型、高档项目，超越用户承受能力，销售不畅，空置较高。
　　第三，住房供应体系还需要进一步健全，房地产市场服务体系尚不能适应居民住房消费的需求，适合中国国情的住房保障制度还需要建立和完善。
　　最后是房地产市场运行、监管和调控体系不完善。房地产开发和交易行为不够规范。虚假广告、合同欺诈以及中介服务、物业管理中的违法违规行为还没有得到有效遏制。
　　刘志峰指出，促进房地产市场持续健康发展要实现“六个坚持”。即坚持住房市场化的方向，不断完善房地产市场体系；坚持以需求为导向，调整供应结构；坚持面向百姓，加快建立和完善适合国情的住房保障制度；坚持以企业为主体，推进住宅产业现代化；坚持加强宏观调空，改善对房地产市场的监督管理；坚持在统一政策指导下因地制宜，分别决策。


摘自： 2003年9月19日《中华工商时报》　文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

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