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房地产融资5月起再加一道网

2004年4月26日21:6

　　央行将于本月25日起提高存款准备金率5％，一次性减少可用资金高达1100亿元
　　此举对资本密集性企业影响最大，去年就已融资不顺的开发商将面临再次受挫
　　日前央行向外界透露，从4月25日开始，金融机构存款准备金率将普遍提高0.5个百分点，以进一步防止货币信贷总量过快增长，保证国民经济稳定快速健康发展。有关金融专家表示，本次央行调高存款准备金率对资本密集性企业的影响很大，首当其冲的是对商业银行依赖性很强的房地产行业的融资将在一定程度上受到限制。
　　央行提高存款准备金率0.5个百分点后，金融机构将一次性减少可用资金高达1100亿元左右，将直接影响到市场资金的供给情况。据了解，目前房地产开发资金的80%是来自银行信贷，其融资方式比较单一，金融风险也较大。因此在货币投放量减少的情况下，房地产行业所需资金将进一步吃紧，其供给和需求势必受到影响。
　　中原地产市场研究总监徐成峰认为，联系到去年央行已经出台的一些政策，央行对房地产方面的信贷在逐步收紧，房地产行业对银行的依赖程度必须降低，融资渠道需要多元化。
　　也有业内人士认为，央行调整准备金率后，将影响房地产行业的供给和需求，因此对房地产行业结构和市场价格产生影响，行业中一些资金比较薄弱，尤其是对银行依赖性大的开发商其生存空间将日渐紧缩。同时开发商为了赚取更大利润，有可能会加大高档房屋的开发，所以这项政策可能会改变目前的房地产市场结构。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


摘自：《新京报》2004.04.22　文章作者：张学冬	『发表评论』『新闻推荐』

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