启东房地产热线-开发商拼促销上海“特价房”均价不足七千元

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开发商拼促销上海“特价房”均价不足七千元

2005年9月12日22:13

    面对目前房地产销售的低迷态势，为“激活”市场，开发商各出奇招。9月3日、4日两天，闵行区知名开发商万兆地产以“特价房”的方式在七宝地区推出三幢小高层，两天之内销售140余套，回笼资金超过1亿元。
    根据相关资料，该项目在年初开盘时均价在9000元左右，经过几个月的价格回调，目前在售房源均价为7700元/平方米。而在9月3日、4日这两天推出的三幢“特价”房源，其价格仅为6700元/平方米，这个价格相当于该项目2004年年初的水平，比目前七宝地区的二手房均价还要略低一些。
    相关人士介绍，这批“特价房”的销售出乎他们的意料，两天之内三幢小高层几乎售光，而且购买人群多是周边地区的自住客户，在为开发商回笼1亿多元现金的同时，自住客户得到实惠，这说明市场的潜在需求还很大。
    据记者了解，目前开发商资金链紧张是普遍问题，一些在2003年国内土地市场宏观调控以前拿地的开发商，对于目前房价调整还相对有较大空间，也比较从容。一位销售经理表示，估计今后一段时间，这些拿地成本较低的开发商要加大“推盘”的速度，以尽快把在售项目转化为手中的现金。


摘自： 2005年09月07日《新闻晨报》文章作者：刘畅	『发表评论』『新闻推荐』

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