启东房地产热线-政策微调楼市面临销量下行风险

当前位置：首页>>业内动态>>国内动态

政策微调楼市面临销量下行风险

2010年1月3日20:9

　　券商最新的房地产行业报告显示，重点城市整体销量高位震荡，一线城市销量在6月底达到高峰后已经连续三周下滑；受房价上升、新增供应减少和政策微调等因素影响，下半年主要城市商品房销售面临下挫风险。业内预计，上半年“价量齐升”的局面将告一段落，价量博弈的压力正在加大；而近期地产股的调整也反映了市场的这一担忧。

　　短期波动加剧
　　长江证券监测数据显示，最近一周(7月19日-26日)，长三角区域，上海、南京和杭州成交量基本平稳，宁波和苏州成交量则大幅下降，其中，苏州一手住宅成交量环比下降24.48％，宁波商品房周成交面积环比下降31.94％。珠三角区域，楼市销量下滑更为明显，其中，深圳一手房成交量环比大幅下降40.6％。环渤海区域，商品房成交量总体有所下滑，其中，北京一手住宅成交面积环比微涨3.73％，天津一手住宅日均成交面积环比上升12.01％，而青岛住宅成交面积环比下降12.91％，济南成交套数环比下降28.57％。
　　业内人士指出，房价大幅上升后步入高位震荡，楼市成交量在短期内的波动也将加剧。历史统计数据显示，楼市销售在经过5、6月份的旺季后，7、8月份一般都会有所回落。而影响成交量的关键因素——房价，在过去三个月里过快上涨，将遏制购房需求的进一步释放。
　　长城证券的报告指出，一、二线城市的售价均已创新高，其中，一线城市最近一周的价格已经高出2007年下半年平均水平30％，最近四周平均价格也已高出25％；二线城市最近一周高出20％，最近四周平均价格高出15％。即使是深圳等经历房价大调整的城市，房价距离前期高点也仅仅低15％左右。在长城证券监测的20个重点城市中，最近一周商品房成交面积环比上升的城市有9个，下跌的城市达到11个，整体涨跌互现，部分城市调整震荡较大。


摘自：新华网文章作者：没有	『发表评论』『新闻推荐』

[关闭窗口]

联系地点：江苏省启东市公园中路842号，电话：0513-3317957

建议使用：800*600分辨率，16Bit颜色、Netscape5.0、IE5.0以上版本浏览器浏览本站