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南通市城市房屋行政强制拆迁实施办法

通政发[2004]47号

   第一条为规范城市房屋行政强制拆迁行为，维护拆迁双方当事人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，结合本市实际，制定本办法。
   第二条在南通市崇川区、港闸区和南通经济技术开发区国有土地上实施房屋行政强制拆迁的，适用本办法。
   第三条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门依照建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》进行裁决。
    未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁；已经行政裁决，拆迁人未履行裁决义务的，不得实施行政强制拆迁。
    第四条被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，市房屋拆迁管理部门可以向市人民政府申请行政强制拆迁，市人民政府可以责成有关部门或者被拆迁房屋所在地的区人民政府实施行政强制拆迁。
    第五条  市房屋拆迁管理部门申请实施行政强制拆迁前，应当组织有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。
    第六条市房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列材料：
    (—)行政强制拆迁申请书；
    (二)裁决调解记录和裁决书；
    (三)房屋拆迁许可证；
    (四)房屋拆迁评估材料；
    (五)拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；
    (六)听证笔录和领导班子集体讨论的记录；
    (七)按规定应当提交的其他材料。
    第七条经审查符合行政强制拆迁规定的，由市人民政府确定实施行政强制拆迁的执行机关、协助机关。
    第八条执行机关应当会同协助机关制定行政强制拆迁预案，对强制拆迁的组织协调、职责分工、实施步骤、应急措施等事项作出周密安排。
    第九条  执行机关应当提前15日将行政强制拆迁的决定书面送达被拆迁人或者房屋承租人。被拆迁人或者房屋承租人拒绝接受的，可以由公证机关对送达进行公证。
    第十条  执行机关应当督促被拆迁人或者房屋承租人在行政强制拆迁日前自动搬迁，逾期不搬迁的，实施行政强制拆迁。
    实施行政强制拆迁前，拆迁人应当对拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
    第十一条  实施行政强制拆迁时执行机关和协助机关应当到达拆迁现场并依照各自的职责做好房屋拆除以及治安、安全、交通等秩序维护工作。
    第十二条  实施行政强制拆迁时，执行机关应当通知被拆迁人或者房屋承租人到场。被拆迁人或者房屋承租人拒绝到场的，执行机关应当提请公证机关对被拆除房屋中的物品进行证据保全。
    第十三条行政强制拆迁后，执行机关应当书面通知被拆迁人或者房屋承租人在规定的期限内到指定的地点领取物品，并办理结算手续。被拆迁人或者房屋承租人逾期不领取物品的，执行机关可以向公证机关办理提存。
    第十四条执行机关应当对整个行政强制拆迁过程做好记录。执行记录应当包括以下内容：
    (一)执行机关、协助机关和执行依据；
    (二)被拆迁人或者房屋承租人姓名、性别、年龄、职业、住所或者被执行组织的名称、住所、法定代表人(负责人)、职务；
    (三)执行地点和执行时间；
    (四)被拆迁人或者房屋承租人履行义务的情况和被拆迁房屋的现状；
    (五)强制措施的实施情况；
    (六)现场执行负责人、协助机关人员的签名或者盖章；
    (七)记录制作人签名或者盖章、记录制作的时间。
    第十五条拆迁人为被拆迁人或者房屋承租人提供的安置用房应当具有合法的房屋权属证明；提供的周转用房应当确保被拆迁人或者房屋承租人的正常生活并具有合法的使用权证明。
    第十六条对拒绝、阻挠依法实施行政强制拆迁，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    第十七条从事行政强制拆迁的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
    第十八条  当事人对行政强制拆迁决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。复议或者诉讼期间，不停止行政强制拆迁的实施。
    第十九条各县(市)在所辖城市规划区内国有土地上实施房屋行政强制拆迁的，可以参照本办法执行。
    第二十条本办法自2004年6月1日起施行。


文件加入时间： 2004年5月21日21:27	发文单位：南通市人民政府

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