房屋类别

房屋等级

房屋主体条件

房屋内部条件

建安造价元/m²

门窗

地面

内墙

屋顶

设备

钢混结构

高层

全部或承重部分为钢筋混凝土结构(包括框架大板与框架轻板结构等)，外墙贴面砖、马赛克或水刷石、喷砂、外墙涂料，层高：1-2屋3.2-4.5米，其它层3-3.2米。

门铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。

地107胶地面、水磨石地面、釉面砖地面

普通涂料。

屋顶钢筋混凝土楼板或现浇平顶或坡顶吊平顶天花。

水、电到户、普通卫生设施齐全。

1300

多层

850

砖混结构

一

部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙水泥抹面、水刷石、喷吵、涂料粉刷

或好的清水砖墙，内外设备齐全的单元式成套住宅，层高2.8-3.2米。

铝合金或塑钢窗，较好的钢门窗或较好的木门窗。

107胶地面、油漆水泥地面(底层地面架空)。

普通涂料、好的石灰粉刷内墙。

钢筋混凝土楼板或坡顶内吊平顶。

水、电到户、普通卫生设施齐全。

600

二

部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。外墙水泥抹面，涂料分刷或清水砖墙的单元式住宅。层高2.8-3米。

钢门窗、木门窗或水泥预制门窗框。

水泥地面(底层地面架空)

普通涂料、好的石灰粉刷内墙。

钢筋混凝土楼板、挂瓦板。

水、电到户，普通卫生设施独用或公用。

550

三

部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构简单、设备基本齐全非成套住宅，层高2.8-3米。

木门窗或水泥预制门窗框。

水泥地面(底层地面不架空)、砖铺地面。

普通涂料、石灰粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。

水泥楼板顶或挂瓦板顶或水泥桁条、油毡芦苇反粉屋顶。

水、电到户

500

砖木结构

一

檐高2.8米以上，桁条直径20cm以上的杉园木或上等松木，七柱到底或有28cm以上的通过梁，结构正规，装修制作较好的木制屋架梁柱，前后墙、山墙为整砖厚墙，外墙水泥抹面或清水砖墙。

杉木或红松制作较讲究的老式木门窗。

较好的木地板、水磨石地面、架空砖地面。

到顶贴壁板或较好的石灰粉刷刷白、油漆内墙。

量一指本瓦，好的刨旺砖顶，木楼板天花灰板条粉刷、刷白平顶。

水、电到户，有普通卫生设施。

580

二

檐高2.6米以上，桁条直径17至19.9cm的较好杉木或松木，五柱到底或有22cm以上的通过梁，结构一般，装修制作较好的木制屋架，部分整砖夹墙。

杉木或松木制作较好的木门窗。

较好砖地、水泥地面、一般的木板地。

一般的刷白内墙、隔间板、部分贴壁板。

量二指本瓦，浆旺砖、有一般天花或平瓦有天花。

水、电到户。

530

三

檐高2.4cm米以上，桁条直径15至16.9cm，一般松木或杉木三柱到底或有18cm以上的通过梁，结构简单，装修一般砖木承重结构，部分整砖夹墙

一般杉木或松木制作普通木门窗或水泥预制门窗框。

较差的木地板或整砖地面、水泥地面。

较差的刷白内墙或较差的隔墙板。

量三指本瓦，旺砖或平瓦油毡屋顶。

正常照明设施。

480

简易结构

一

檐高2.2米以上，较差的杉木或杂木桁条直径13至14cm，通过梁16cm以上，水泥桁条或挂瓦板，整砖单墙或整砖空斗墙、部分碎砖夹墙。

较差的杉木、杂木制作或水泥预制门窗框。

一般的砖地、简易水泥地面。

一般的粉刷内墙或未粉刷的清水砖墙。

量三指本瓦或平瓦、水泥挂瓦板或油毡芦苇反粉屋顶。

正常照明设施。

420

二

檐高2.2米以上，差的杉木、松木或杂木桁条、水泥桁条，结构简陋，低矮不正规的砖木结构，碎乱砖墙或单墙。

普通或简易门窗。

一般或较差的砖地、水泥地面。

较差的粉刷内墙或未粉刷内墙。

一般的本瓦、平瓦、石棉瓦等简易屋顶。

正常照明设施。

320