启东房地产热线-市政府办公室关于扩大廉租住房保障受益面的通知

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市政府办公室关于扩大廉租住房保障受益面的通知

启政办发〔2008〕72号

各镇乡人民政府，市各委办局，市各直属单位：
为进一步健全和完善我市廉租住房制度，切实解决我市低收入住房困难家庭的需要，根据国务院《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和建设部等九部委《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）及省市廉租住房保障管理有关规定，结合我市实际，并经2008年9月25日市政府第10次常务会议讨论通过，现对扩大廉租住房保障受益面相关工作通知如下：
一、租赁补贴对象，由城镇最低收入家庭扩大到城镇低收入住房困难家庭。
同时满足以下条件的低收入家庭可申请廉租住房租赁补贴：
（一）家庭所有成员具有本市城镇常住户口；
（二）家庭上年度人均月收入低于700元（含）；
（三）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含）。
低收入家庭的收入标准、住房困难标准实行动态管理，市政府将根据保障能力逐步调整。
二、租赁补贴建筑面积标准，单身家庭28平方米，二人家庭45平方米，三人家庭58平方米，四人及四人以上家庭68平方米。家庭原有公房、私房住房面积，在计算租金补贴时予以扣减。
三、租赁补贴标准，市区低保、特困家庭每月每平方米建筑面积补贴7元，低收入家庭每月每平方米建筑面积补贴5元。乡镇低保、特困家庭每月每平方米建筑面积补贴6元，低收入家庭每月每平方米建筑面积补贴4元。
四、低保、特困无房户，部分低收入家庭中孤、老、病、残等特殊困难家庭，以及其他急需救助的住房困难家庭可以申请实物配租。对于急需救助的特殊困难家庭，市建设局与监察局、财政局、民政局、总工会、街道办、房改办、镇人民政府、居委会等相关部门会商并上报市政府同意后进行保障。
五、申请廉租住房保障时，家庭人口包括夫妻双方及未婚子女，以及具有法定赡养关系且实际居住一处共同生活的老人。
六、申请廉租住房保障时，家庭现住房面积按照申请人家庭所有成员的住房面积合并计算。家庭现住房面积的认定：
（一）私有住房、福利性实物分房（包括房改房、集资房、安居房、经济适用房等）、承租的公有住房、拆迁安置房（含货币安置）；
（二）已享受的住房货币补贴面积；
（三）已出资购买，尚未领取《房屋权属证书》的住房和待入住的拆迁安置房；
（四）申请之日前三年内转让（出售、赠予或其他方式转移）的住房；
（五）使用宅基地建设的农村住房；
七、申请享受廉租住房保障政策的家庭应如实填报《启东市城镇廉租住房申请表》，并提交以下材料：
（一）家庭成员身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件）；
（二）现住房房屋产权证或使用证（原件及复印件）；
（三）居住地居委会、街道办或单位出具的家庭成员住房及经济收入（含低保证、特困证）情况证明；
八、申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地居委会提出书面申请，填写廉租住房保障申请表，按照要求提供申报材料。
（二）居委会应当自受理之日起20日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、家庭人口状况等进行核查，对是否符合规定条件，提出初审意见，并在辖区内进行公示，公示期限为10日；经公示无异议或异议不成立的，由居委会将申请材料、初审意见和公示情况一并报送户口所在地街道办事处或镇人民政府。
（三）街道办事处或镇人民政府应当自收到上报材料之日起15日内，对申请人的家庭收入、住房状况等情况按规定进行审核，签署审核意见后，提交市建设局。
（四）市建设局自收到提交的相关材料之日起15日内，会同监察、财政、公安、劳动、民政、总工会、房改办、房屋产权监理所等相关部门，对申请人的家庭收入、住房状况等情况是否符合规定条件进行审核，并提出审核意见。
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由市建设局予以公示，公示期限为15日；经公示无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公布登记结果。
九、租赁补贴保障顺序以汇龙镇为主要保障范围，逐步扩面到各乡镇。
实物配租实行轮候制度。根据政府财力情况分期分批逐步解决，市建设局应将轮候顺序予以公布。轮候期间，申请人家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时向有关部门申报，经审核不符合申报条件的，取消轮候。
十、准予廉租住房租赁补贴的对象，须与市建设局签订《租赁住房补贴协议》。根据协议约定，在市场选择住房。与出租人签到租赁合同后可按标准领取租赁补贴款，租赁补贴款每季度第三个月末发放。
准予廉租住房实物配租的对象，须与廉租产权人签订《廉租住房租赁合同》。承租人应当按合同约定标准缴纳租金，并按合同约定的期限腾退原有住房。
廉租住房租金标准按每平方米使用面积0.50元（砖混1.5级，每下降半级相应减少0.05元）计算，超出安置面积部分按照每平方米1.00元租金标准计租。
十一、市建设局应当会同有关部门加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。廉租住房保障实行及时退出机制和年审复核制度。
（一）廉租住房保障实行及时退出机制。家庭收入、人口、住房状况等发生变化时，应及时向市建设局申报。对有下列情形之一的，由市建设局作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，停发租赁补贴：
1.对虚报、瞒报、仿造有关情况证明获取租金补贴的；
2.家庭人均收入、家庭人数、人均住房面积超出政策规定标准的；
3.擅自改变房屋用途，将承租的廉租住房转借转租的；
4.连续六个月以上不在廉租住房内居住或不缴纳房租的。
违反本规定，一经查实，情节恶劣的，由市建设局可处以1000元以下的罚款。对故意出具虚假证明的单位、个人由有关部门追究相关的责任。
市建设局作出取消保障资格的决定后，在5日内书面通知当事人，说明理由。实行配租的家庭在规定的期限内退回，逾期不退回的，市建设局依法申请人民法院强制执行。
（二）廉租住房保障实行年度复核制度。市建设局会同有关部门对申报情况进行定期核查，并按照复核结果，调整保障水平或取消保障资格，在5个工作日内书面通知廉租住房保障户。
十二、本通知自颁布之日起实施。

二○○八年十月七日


文件加入时间： 2008年11月14日11:19	发文单位：启东政府办

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