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买房先理清头绪

2003年4月9日20:24

买房是件复杂的事，像一团理不出头绪的乱麻，但凡事都有一个主次先后，我觉得你应按以下的次序选房：

第一，资金是门槛

俗话说：“知己知彼，百战不殆”，你首先要对手头的资金有个统筹安排。虽然你月工资８０００元，但是近期内你的预期开支巨大：付房子的首付款、装修、家具、家电、筹备婚礼等等。等把这些都搞定了，你面对的就是每月的月供款了。西方国家发放贷款时一般将还款额不高于家庭月收入的２５％到２８％作为判断的标准。对于你来说，我觉得这一比例最好不要超过５０％，因此建议你买总价在８０万左右，面积在１００平米以下的房子。

第二，健康是生命

在ＣＢＤ地区高楼大厦鳞次栉比，长期在这种钢筋水泥的丛林中生活，精神容易压抑，加之现代人的工作强度都比较大，健康会受到威胁。鉴于此，我建议你买临近公园或园林景致较好的小区，同时要有功能齐全的社区会所，在你茶余饭后，随时随地都能享受游泳、打球、健身的乐趣，不仅放松了心情，还保持了健康，说不定还能从中获得不少灵感哦！

第三，时间是金钱

虽然郊区的房价比较便宜，但由于北京目前的交通还不能做到处处畅通，你可能时不常就会遇到塞车。每天多花半个小时在路上，一年下来就是１８０个小时，在分秒必争的今天，你用这些时间又能创造出多少财富呢？况且我觉得郊区大房子＋私车并不优于市区小户型。且不说汽车不利于环保，就单说你们夫妇二人共用一辆车，彼此都要受对方的牵制，下班后的购物、会友都可能需要为对方做出牺牲。

第四，品牌是保证

由于北京目前房地产市场还不很规范，所以经常出现延期交房、面积缩水、以次充好的问题。而市场上的现房又有限，而且一般都是尾房，可供选择的面就很窄了。我建议你选择一些大型的、有较高知名度的开发商。他们之所以能建立起自己的品牌，就是因为他们得到了广大消费者的认可，为了维护自身的品牌，他们会比一般的开发商更注重细节、服务和质量，通常不会出现上面提到的那些问题。

总之，我的主旨就是建议你按自己的偏好建立一个主次顺序，并依照以上顺序对物业进行逐个筛选，相信你一定能买到自己称心如意的好房子。


摘自：启东房地产热线文章作者：没有	『发表评论』『友情推荐』

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