咨询编号	505	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2005-7-19	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	？？？
咨询内容	律师是很忙不能回吗？我看很多没有回的，很多比较新的都回了的。希望律师不要这样，不知道可以说不太清楚嘛，没个信算啥？别人问你又干啥？
咨询回复	尽量回复

咨询编号	504	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2005-7-19	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	拆迁户房屋过户
咨询内容	如果购买拆迁的主房屋，应注意什么？五年后过户应交哪些费用，是否还要交纳土地的费用？现在与拆迁户的合同约定五年后过户，并公证是否具有法律效力？请梅律师能作祥细的答复。谢谢！祝工作顺利！
咨询回复	五年后凡是国有土地上的拆迁定销房过户按正常商品房交易来处理，应缴纳契税，交易费等(具体见有关文件).其土地费用是不缴的；如果你购买集体土地上统建房等,就不能办理过户。目前公证处不办理过户公证。

咨询编号	503	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2005-7-18	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	推辞交房,是否有违约金
咨询内容	香榭水岸9号楼,合同上写8月交房,可现在却推辞到年底,这种行为,房地产商是否要付违约金.
咨询回复	商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

咨询编号	499	姓名	********	性别	先生	地址	********
咨询日期	2005-7-18	通讯	********			IP地址	********
咨询主题	政府的拆迁力度
咨询内容	你好，能否透露一下政府部门的拆除力度，他们到底想把启东规划成什么样的城市？现在不知还在等什么呢？没有人买这片地吧？
咨询回复	拆迁是为规划服务的，具体启东城市总体规划是如何的，应向规划管理部门咨询。

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