咨询内容
咨询与答复
|
咨询编号
|
268 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2005-3-7 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
我们浙江人惨了，香榭水岸房子因不能过户转让不出去了 | ||||||
|
咨询内容
|
启东房价已直逼江阴和昆山等城市，经济相信20年后已应接近昆山。 | ||||||
|
咨询回复
|
尚未回复 | ||||||
|
咨询编号
|
267 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2005-3-7 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
启东的房价必将下 | ||||||
|
咨询内容
|
启东的房价必将下降，看一下两会的新闻就知道了。 | ||||||
|
咨询回复
|
应关心 | ||||||
|
咨询编号
|
264 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2005-3-7 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
房价可能上调5% | ||||||
|
咨询内容
|
清华大学经济管理学院金融系教授王洪分析说，从短期内看，房地产商一般都是将项目承包给建筑商，由他们去批量购买钢材，房地产商并不直接接触钢材买卖这一经营活动。由于已经和承包商事先谈好价格，将风险转嫁给了承包商，所以钢材涨价对房地产商的影响比较有限。但从长远来看，这种转嫁风险的规避做法还是会受到影响，不可能长期受益。而承包商可能会通过缩短工期，提前还贷、减少采购成本等途径来消化钢价上涨带来的成本压力，以弥补损失。 | ||||||
|
咨询回复
|
同下 | ||||||
|
咨询编号
|
263 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2005-3-7 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
房价可能上调5% | ||||||
|
咨询内容
|
自宝钢1日正式宣布接受国际铁矿石涨价71.5%的消息后,钢材价格上涨短时间内直接影响了其下游产业,并对相关产品的产业链条产生了不小影响。房价也受波及可能会上涨。昨天笔者采访的几位业内人士均持有此观点。 北京建工学院结构实验室的专家向笔者介绍,一般来说,砖混结构的房屋用钢量较小,折算下来每平方米用钢量在10公斤到30公斤之间;框架结构用钢量则较大,每平方米用钢量在4 0公斤到50公斤之间。钢材作为房地产建筑用钢的原材料,涨价对下游的房地产业将产生直接的“传导效应”,此次矿石涨价引发钢材大涨对房地产业影响也较大。 北京广厦京都置业有限公司总经理张卫克表示,一吨钢材每涨100元,房地产开发成本就上涨10元,估计房价在此背景下可能会有5%的涨幅。21世纪不动产市场部经理高学忠则告诉笔者，这次钢材涨价，对于大批量用钢楼盘，如写字楼的冲击较大，由于民宅建筑用钢量相对较少，所以影响相对也比较小。 | ||||||
|
咨询回复
|
钢材涨价对一般商品房价格的基本没有影响,不可能有5%的涨幅.因为商品房价格中最大的成本在土地, | ||||||
