咨询内容
咨询与答复
|
咨询编号
|
180 |
姓名
|
******** |
性别
|
女士 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-12-8 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
二手房过户 | ||||||
|
咨询内容
|
请问，买二手房是不是要找一个中介公司去办过户手续，费用是多少，启东有这样的中介公司吗？谢谢！ | ||||||
|
咨询回复
|
不需要中介公司，应该由买卖双方直接到市行政服务中心房屋产权监理窗口办理，具体办证费用要区分居住房与非居住房，项目大致为房屋交易契税，房屋交易费，产权证工本费等。 | ||||||
|
咨询编号
|
179 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-12-7 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
拆迁房怎么过户 | ||||||
|
咨询内容
|
我准备买一套别人用拆迁证购买的房产，启东是不是有规定说拆迁房5年内不可以转让，我是想问拆迁房到底可以转让吗？如果可以转让应该办哪些手续来证明我是房产的所有人？（因为5年内办不到房产证）去公正处公正可以确定我的所有权吗，具有法律效应吗？ | ||||||
|
咨询回复
|
请找熟悉房产方面法律律师当面商量 | ||||||
|
咨询编号
|
178 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-12-6 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
期房合同转让怎样操作 | ||||||
|
咨询内容
|
别人预定的期房，首付款他已经付给了开发商，现在我想买他的房子应该怎么操作，是不是可以到开发商那改下合同，把他的名字还成我的名字，这样可以吗？合同有效吗？ | ||||||
|
咨询回复
|
双方应共同到开发商处办理原有合同的撤消，并由开发商与你重新签订新的商品房买卖合同。 | ||||||
|
咨询编号
|
177 |
姓名
|
******** |
性别
|
先生 |
地址
|
******** |
|
咨询日期
|
2004-12-4 |
通讯
|
******** |
IP地址
|
******** | ||
|
咨询主题
|
启东的房产销售 | ||||||
|
咨询内容
|
启东的房产为何在结构没封顶前就已经销售，而且没有销售许可证也没有关系，这大概启东的法律与别处不一样吧？ | ||||||
|
咨询回复
|
商品房销售分现售与预售两种。商品房预售应该在该开发项目取得商品房预售许可证后才可进行，对取得预售许可证的条件，房地产管理法及有关法规、规章有明确的规定。现售是对已经通过项目竣工验收的房屋进行的销售。 | ||||||
