咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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124 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-4-18 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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有关农村房屋买卖 | ||||||
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咨询内容
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我在本镇买了一套房子,该房现在不能办房产证,所以我们只是双方签定了房屋买卖合同.现在想咨询一下,合同是否有效,若没无效我们该怎样做? | ||||||
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咨询回复
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房屋权属证书是房地产权利人依法管理自己产业的唯一合法凭证，故你应该问清楚原产权人为什么该房不能办理产权证？缺少了哪些手续？如何补手续？ | ||||||
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咨询编号
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123 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2004-3-17 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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購房 | ||||||
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咨询内容
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律師您好：我是啟東現在蘇州工作但想回房東買房，可是我又不清楚啟東的商品房是如何貸款購買的！首付一般付多少，如何我有足夠的還貸能力能否，在付房子的首期時少付一點？蘇州一般能貸房的80％但在啟東好象隻可貸40％，如何通過正常的途徑來多貸款呢？ | ||||||
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咨询回复
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贷款购买主体结构已经封顶的商品房，首付比例不得低于20%，理论上讲，也就是说购房者最高可以按商品房价款的80%进行贷款，但这是国家规定，至于这个比例如何掌握，这不取决于地域，启东市没有统一规定，这要看各专业银行相应规定，你可直接向各专业银行询问为妥，据我所知，为了控制贷款风险，各专业银行都有控制比例规定。 | ||||||
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咨询编号
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122 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-3-17 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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二手房买卖 | ||||||
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咨询内容
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我原来购买人家的二手房,当时没有办理产要过户,现在我要出卖,购买我房屋的对方要求办理房产证,请问怎么办? | ||||||
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咨询回复
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根据现行法律规定,你应将房屋先过户到你自己名下,然后从你名下过户到购买你房屋的人名下. | ||||||
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咨询编号
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121 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2004-3-1 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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房屋买卖 | ||||||
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咨询内容
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您好，我有一套农村的房屋需要出售给城市人，房屋有产权，请问怎样办理相关转让手续。 另外，我想咨询一下我已经通过贷款在上海买了一套住房，能否在启东贷款买房？非启东户口。谢谢！ | ||||||
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咨询回复
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根据现行规定,农村房屋只能在本村范围内流转,城市居民不得购买农村房屋. 根据现行房地产融资方面规定,购房贷款不受房籍的限制,但必须提供符合规定要求的抵押. | ||||||
