咨询内容
咨询与答复
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咨询编号
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8105 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房若不按合同规定时间交房的话 | ||||||
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咨询内容
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买期房最怕到时开发商不按合同规定的时间拖延交房且遥遥无期。为防止此类情况万一发生后购房者能获得赔偿，不知购房合同中有没有对应的相关条列予以约束？即开发商超过合同规定的交房宽容期后按天数赔偿购房者相应的损失，这些具体如何约束？ | ||||||
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咨询回复
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商品房买卖合同中，房屋交付日期约定条款属必备条款，同时合同也应当约定交付违约后出让人应当承担的责任；如未约定违约赔付责任，或违约责任显失公平的，最高院也有相关的司法解释条款。房屋交易属于民事活动，遵循的是民事自治原则，行政法规并无对违约交付的处罚规定，如一方违约，可通过法律诉讼或仲裁途径解决。 | ||||||
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咨询编号
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8104 |
姓名
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性别
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女士 |
地址
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咨询日期
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2019-8-21 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房购房合同签订咨询 | ||||||
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咨询内容
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全款购买期房，《商品房买卖合同》办妥合同备案登记手续后，开发商只提供给购房人加盖合同章的合同复印件合理吗？该复印件具备法律效力吗？ | ||||||
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咨询回复
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加盖合同章的合同复印件，其法律效力等同于合同原件。 | ||||||
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咨询编号
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8103 |
姓名
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******** |
性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-12 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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期房是否可以办理预告登记 | ||||||
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咨询内容
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启东地区期房交易时是否需要办理预告登记，办理预告登记的前提条件是什么？ | ||||||
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咨询回复
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启东目前尚未开展不动产预告登记，计划四季度开展。根据物权法和不动产登记相关规定，不动产预告登记由预售人和预购人根据合同约定提出申请，预购商品房预告登记的申请材料应包括已备案的预售合同及当事人关于预告登记的约定。 | ||||||
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咨询编号
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8102 |
姓名
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性别
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先生 |
地址
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咨询日期
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2019-8-9 |
通讯
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IP地址
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咨询主题
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房产过户 | ||||||
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咨询内容
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请问办理房产过户的咨询电话是多少 | ||||||
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咨询回复
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不知您咨询哪种问题，如果是涉及房产交易方面的问题，可致电房地产交易所咨询电话，68695205；如果是涉及房产过户登记方面的问题，可致电不动产登记服务中心电话，68695220。 | ||||||
